【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)於2013年12月12日評(píng)定臺(tái)北市2014年公告土地現(xiàn)值，作為2014年申報(bào)及審核土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之依據(jù)，全市公告土地現(xiàn)值平均漲幅為13.23％。
 
臺(tái)北市政府地政局表示，2014年公告土地現(xiàn)值作業(yè)調(diào)查期間(2012年9月2日至2013年9月1日)，全市買賣登記案件量共計(jì)38,471件，與2012年同期相較，僅有56件(約0.15％)的差距，不動(dòng)產(chǎn)交易量幾近持平。至於地價(jià)部分，在低利率環(huán)境及各項(xiàng)交通、公共建設(shè)及大型開發(fā)案之影響下，調(diào)查各行政區(qū)地價(jià)均呈上漲情形且漲幅均超過(guò)1成。
 
其中大安區(qū)因捷運(yùn)中和新蘆線東門站於2012年9月啟用、捷運(yùn)信義線於2013年11月24日通車，交通便利性進(jìn)一步提升，地價(jià)明顯上漲，2014年公告土地現(xiàn)值漲幅以14.72％奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區(qū)、信義區(qū)，受捷運(yùn)信義線通車、區(qū)內(nèi)都市更新、高級(jí)住宅建案價(jià)格居高不下等因素影響，漲幅依序?yàn)?4.33％及14.26％。
 
至全市一般建築土地中，區(qū)段地價(jià)漲幅最大者為信義商圈內(nèi)F4街廓之住宅區(qū)，該區(qū)內(nèi)環(huán)境景觀規(guī)劃良好，高級(jí)住宅群聚，生活機(jī)能佳，地價(jià)成長(zhǎng)顯著，地價(jià)上漲幅度達(dá)50％。另隨信義線通車，百貨商場(chǎng)、知名國(guó)際飯店及企業(yè)總部等陸續(xù)進(jìn)駐，帶動(dòng)信義商圈地價(jià)快速成長(zhǎng)，眾所矚目的臺(tái)北市2014年地王，首次由臺(tái)北101大樓(信義區(qū)信義段四小段31地號(hào)等5筆土地)榮登寶座，中止新光摩天大樓連續(xù)15年蟬聯(lián)地王紀(jì)錄，2014年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元)，與2013年公告土地現(xiàn)值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01％。2012年地王新光摩天大樓103年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元)，與2013年公告土地現(xiàn)值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88％。由於未來(lái)站前商圈及信義商圈發(fā)展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續(xù)發(fā)展而定。
 
地政局進(jìn)一步說(shuō)明，為利租稅公平，近幾年已針對(duì)臺(tái)北市知名高級(jí)住宅坐落區(qū)段，依其區(qū)位及個(gè)別條件調(diào)整其公告土地現(xiàn)值逐年接近市價(jià)，隨著實(shí)價(jià)登錄政策實(shí)施，在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下，調(diào)查全市高級(jí)住宅土地地價(jià)大幅上漲，2014年公告土地現(xiàn)值平均漲幅約23％，約為一般地區(qū)漲幅之近2倍，對(duì)於土地稅基的調(diào)整將更臻公平合理。